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银川金管家房屋托管业务及流程
信息来源:未知     浏览量:  发布时间:2018-05-14 13:58    字体大小:     

1、什么是房屋托管业务? 

         房屋托管业务是指业主将房屋全权委托代理给第三方公司,由第三方公司作为房屋经营单位代为出租房屋的业务。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险。从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

2、在出租过程中,业主有哪些事比较烦心?

        一般来讲,在出租过程中,有以下一些问题让业主比较烦心:找租户比较麻烦、空置可能很久、租客逃租、拖欠房租或水电费、装修遭到破坏、维修、租户引起邻里投诉、其他违法乱纪的事情等。

3、置业顾问在和业主沟通收房的过程中会做的事项?

(1)讲明房屋托管的优势;
(2)给业主提供的服务;
(3)房屋托管的合同期限;
(4)租金;
(5)付款方式;
(6)发票;
(7)若是装修托管,还需要说清楚合同租赁期限到期后的装修和家具家电。


        
 
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